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房地產(chǎn)行業(yè)一直是很多企業(yè)家關(guān)注的問(wèn)題,，房地產(chǎn)咨詢也有很大的市場(chǎng)潛力。如何注冊(cè)房地產(chǎn)咨詢公司,？本文整理了相關(guān)知識(shí),，僅供大家參考。

一,、房地產(chǎn)咨詢公司如何選擇企業(yè)類型,？

房地產(chǎn)咨詢行業(yè)的企業(yè)家在選擇企業(yè)類型時(shí)，往往會(huì)選擇有限責(zé)任公司,。當(dāng)然,，還有其他類型。常見的企業(yè)類型和適用范圍如下:

1.股份有限公司:不適合初創(chuàng)企業(yè)和中小企業(yè),。

2.有限公司:是目前創(chuàng)業(yè)者的主流選擇,，他們承擔(dān)有限責(zé)任，不必對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任,。

3.有限合伙:無(wú)限責(zé)任,，適用于風(fēng)險(xiǎn)投資、公司股權(quán)激勵(lì)平臺(tái)和稅收籌集,。

4,、個(gè)人獨(dú)資，適合小作坊,、小餐館等,。，還可以節(jié)省稅收,。

5.其他:工作室,、合資企業(yè)等。

建議大家根據(jù)自己的需求和目標(biāo)選擇合適的類型,，但還是建議盡量注冊(cè)有限公司,。不僅注冊(cè)難度大，后期拓展也有很大優(yōu)勢(shì),。

二,、房地產(chǎn)咨詢公司注冊(cè)條件及要求

本文以有限公司為例介紹公司注冊(cè)條件:

1.股東符合法定人數(shù):注冊(cè)有限公司。本文建議我們將股東人數(shù)控制在2-50人,，對(duì)于一家初創(chuàng)公司,，盡量不要有太多的股東。如果有兩個(gè)股東,，盡量避免夫妻關(guān)系,。因?yàn)槲覀冏?cè)有限公司的目的是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),，承擔(dān)有限責(zé)任，所以夫妻注冊(cè)的有限公司和一人有限責(zé)任公司都承擔(dān)無(wú)限責(zé)任,，不能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),。

2.全體股東認(rèn)繳出資額:目前多數(shù)企業(yè)選擇認(rèn)繳登記制，降低了公司登記門檻,。每位股東只需認(rèn)購(gòu)自己的股份額度,，無(wú)需驗(yàn)資或?qū)嶋H注資。當(dāng)然也可以選擇實(shí)繳,，需要驗(yàn)資,。但需要強(qiáng)調(diào)的是，認(rèn)購(gòu)并不意味著不付款,，所以不建議寫太多,，太多的注冊(cè)資本在破產(chǎn)時(shí)會(huì)承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)。

3.股東共同制定公司章程:公司章程的制定必須全體股東共同參與,，因?yàn)樗婕暗矫恳粋€(gè)股東的利益,，公司章程是解決公司內(nèi)部糾紛的基礎(chǔ)。你可以在工商局下載模板,，根據(jù)你的需要修改,，打印出來(lái),，這樣所有股東都需要簽字(如果股東是其他法人，需要簽字蓋章),。

4.有公司名稱,，一般有三種結(jié)構(gòu):地區(qū)+字號(hào)+行業(yè)+組織形式,；品牌名稱+(地區(qū))+行業(yè)+組織形式,；字號(hào)+行業(yè)+(地區(qū))+組織形式,，可以選擇自己喜歡的。如果不想要地區(qū)和行業(yè),，或者想用一些敏感詞,，需要去國(guó)家局核實(shí)。

5.有公司住所:公司注冊(cè)地址與普通個(gè)體工商戶不同,。公司注冊(cè)地址必須是辦公性質(zhì)，住所必須是商住性質(zhì),，才能作為注冊(cè)地址,。而且，注冊(cè)公司在辦理工商登記注冊(cè)和稅務(wù)登記時(shí),，還需要提供注冊(cè)地址的房產(chǎn)證復(fù)印件和租賃協(xié)議,。

6.房地產(chǎn)咨詢公司經(jīng)營(yíng)范圍:指同行業(yè)公司，一般包括房地產(chǎn)信息發(fā)布咨詢經(jīng)濟(jì)與營(yíng)銷設(shè)計(jì)等,。

三,、注冊(cè)房地產(chǎn)咨詢公司需要準(zhǔn)備的材料

1.公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》,；

2.全體股東簽署的公司章程；

3.法人股東資格證書或自然人股東身份證及其復(fù)印件,；

4.董事,、監(jiān)事、經(jīng)理的聘用文件和身份證復(fù)印件,；

5.指定代表或委托代理人的證明,；

6.代理人身份證及其復(fù)印件；

7.居住使用證明,。

注:居住用途證明材料的準(zhǔn)備可分為以下三種情況:

(1)如果是自己的房產(chǎn),，需要房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證；

(2)租房的,，需提供房東簽署的房產(chǎn)證復(fù)印件,、房東身份證復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同,、房租發(fā)票,；

(3)以公司名義租寫字樓，需要公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件,、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、雙方簽字蓋章的租賃合同、租金發(fā)票,。

四.房地產(chǎn)咨詢公司注冊(cè)流程

第一步:回顧名字

現(xiàn)在工商網(wǎng)上實(shí)行注冊(cè)企業(yè)名稱驗(yàn)證,，創(chuàng)業(yè)之家的咨詢可以幫你操作。

第二步:網(wǎng)上提交材料,。

你需要填寫公司名稱,、項(xiàng)目范圍、股東信息,、注冊(cè)地址,、出資比例等。放在工商網(wǎng)站上,，等待審批,。

第三步:領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

審查工商網(wǎng)提交的資料后,，可以到工商局領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

第四步:公司刻制公司印章。

取得許可證后,，企業(yè)可以刻制印章,。通常公司必須刻制五枚公章(公章、財(cái)務(wù)章、法人章,、發(fā)票章,、合同章)。

第五步:去銀行開企業(yè)賬戶,。

憑你的執(zhí)照和印章,，你可以在附近的銀行開一個(gè)公司銀行賬戶。

第六步:去稅務(wù)大廳登記,。

企業(yè)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi),，必須到稅務(wù)所進(jìn)行納稅鑒定，然后每月按期申報(bào)納稅,。

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